ניהול נכסים בתל אביב

בשנים האחרונות יותר ויותר מבנים עוברים למודל של ניהול נכסים. אנחנו יכולים לראות חברות ניהול נכסים בתל אביב, ירושלים , ראשון לציון ובערים אחרות ברחבי הארץ. המודל של ניהול נכסים הגיע אלינו מארה"ב וכיום הוא נחשב פופולארי בכל העולם.

ניהול נכסים הוא מודל לפיו חברה חיצונית מנהלת את הנכס, זה יכול להיות בניין מגורים בו הדיירים מעדיפים שחברה חיצונית תנהל אותו ולא הם עצמם, כלומר תהיה זו חברה שתחליף את וועד הבית המסורתי, וזה יכול להיות נכס פרטי שבעליו משכיר אותו והוא מעדיף לא להתעסק בכל מה שקשור להשכרה ולכן הוא משאיר את זה בידיי חברה לניהול נכסים.

הרבה מאוד חברות ניהול נכסים בתל אביב ובמקומות אחרים בישראל, עובדים בשני המודלים, כאשר במודל השני הם עובדים לא רק מול תושבים ישראלים שמשכירים נכסים אלא גם עבור תושבי חו"ל שרכשו כאן דירות או נכסים אחרים להשקעה והם לא יכולים לנהל אותם ולכן כל ההתנהלות מול השוכרים, עושות החברות הנ"ל.

מה עושות חברות ניהול נכסים?
חברות ניהול נכסים אחראיות מא' עד ת' על הנכס. זה מתחיל בחיפוש אחר דיירים שישכירו אותו (או שישכירו דירות שנמצאות בתוך הנכס), מעקב אחר הדיירים בשביל לבחון האם הם מתאימים לנכס ולאופי המקום, סגירת חוזה מולם, שיפוצים ותיקונים בנכס במידה ונדרש, ניקיון של הנכס, עבודה מול הרשויות, גביית תשלומי וועד ועוד. למעשה כל דבר שנדרש אנשי החברה עושים. בעלי הנכס עצמו או בעלי הדירות, לא עושים דבר מלבד לשלם לחברה סכום חודשי לפי מה שסוכם ביניהם.

בדרך כלל מדובר על חוזה לשנה שמתחדש בסיום כל שנה, כאשר חברה לניהול נכסים דואגת גם להביא אנשי מקצוע מטעמה וכן מתווכת בין הדיירים לבעלי מקצוע שונים לצורך עבודה בתוך הדירות עצמן.

מדוע מומלץ לקחת חברה לניהול נכסים?
מומלץ לעבוד עם חברה לניהול נכסים מאחר וזה הרבה יותר פשוט ונוח מאשר לבצע את כל התהליך בעצמנו. זה חוסך המון זמן בחיפוש אחר דיירים, אנשי מקצוע, ניהול של המבנה עצמו, ניהול החוזים ועוד. כל דבר כזה יכול לקחת המון זמן ולגבות עלויות גבוהות לעומת העסקת חברה שתעשה זאת בשבילנו.

לסיום אנחנו רוצים להמליץ על חברה לניהול נכסים בתל אביב, בשם גאיה אשר מתעסקת מזה שנים רבות הן בתיווך דירות ומשרדים באזור וכן מנהלת נכסים מסוגים שונים. אתם מוזמנים ליצור קשר עם צוות החברה והם ישמחו לעמוד לרשותכם בכל עת.

מוזמנים לקרוא בנוסף:

מתווכים ברמת גן

כתיבת תגובה